Земельный участок 67:27:0020629:1
Смоленская область, г Смоленск, ул Нарвская, 11
Земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020629:1, площадью 3 966 м² (39,7 сотки), расположен по адресу: Смоленская область, г Смоленск, ул Нарвская, 11. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «Под административным зданием». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 6 947 863 ₽ (1 752 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 04.10.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Статус записи — Ранее учтённый — участок оформлен до 2008 года по документам старого образца, нужна дополнительная проверка
- Форма собственности — в открытых данных не публикуется — уточняется по выписке ЕГРН
- Соседние ОКС без контуров — 16 из 17 объектов капстроительства (94%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 67:27:0020629:1?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «Под административным зданием».
Установлены ли границы участка 67:27:0020629:1?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 14 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 67:27:0020629:1?
По сведениям ЕГРН — 6 947 863 ₽, то есть 1 752 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 67:27:0020629.
Больше о регионе — на странице «Смоленская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.