Расположение и границы
Характеристики
Зоны с особыми условиями (ЗОУИТ)
Автоматические проверки
Объекты капстроительства на участке
Окружение · кадастровый квартал
Что можно построить
Посадка дома (СПОЗУ)
Грунт и фундамент
Климат и энергопотенциал
Пожарная обстановка
Качество воздуха
Земельный налог
Изменения по спутнику
Транспортная доступность
Сейсмика и нагрузки
Рыночный ориентир · ГИС Торги
История застройки района
Что можно построить · объём
Экономика застройки · ваши цифры
Что можно построить · расчёт по ПЗЗ
Градрегламенты в машиночитаемом виде не публикуются: ФГИС ТП не отвечает, ИСОГД под авторизацией, НСПД регламент не отдаёт. Поэтому параметры берутся из ПЗЗ вашего муниципалитета и вводятся один раз — дальше сохраняются для этой зоны. Пятно застройки считается по реальному контуру участка, не по прямоугольнику.
Градостроительство · территориальная зона и ПЗЗ
Рельеф участка
Торги по участку · ГИС Торги
Ретроспектива космоснимков
Окружение · инфраструктура и неблагоприятные факторы (OpenStreetMap)
Права и обременения · ЕГРН (Росреестр)
Официальная выписка ЕГРН: форма собственности, права и обременения (без ФИО правообладателя — закрыто 266-ФЗ). Отдельный платный запрос к Росреестру, поэтому по кнопке. Результат кэшируется.
Мой участок: показать ФИО правообладателя в отчёте
Только для собственника своего объекта. Публичный ЕГРН не раскрывает ФИО (266-ФЗ), но вы вправе указать свои данные — они попадут в отчёт с пометкой «заявлено пользователем», а после загрузки электронной выписки (блок ниже) статус станет «подтверждено сверкой с Росреестром».
Подтверждение собственника выпиской ЕГРН
Собственник заказывает выписку на себя через Госуслуги — электронный документ (XML или ZIP с подписью Росреестра). Мы сверяем ФИО в выписке с указанным, кадастровый номер и объективные поля с живыми данными Росреестра. Скан/фото не подходят — нужен машиночитаемый документ с Госуслуг.
Проверка собственника по ФИО
Сведения о собственнике в ЕГРН закрыты законом (266-ФЗ от 14.07.2022), поэтому ФИО вводится вручную — по данным продавца или из выписки с согласием собственника. Дата рождения обязательна для точной проверки ФССП (иначе возможны однофамильцы).
Проверить супруга — долги супруга угрожают участку
Если участок приобретён в браке, он совместно нажитый. Долги супруга могут обратить взыскание на него (ст. 45 СК РФ), а без нотариального согласия супруга сделка оспорима (ст. 35 СК РФ).
Проверили участок — что дальше
Проверка участка — первый шаг. Экосистема Зеленыйгост.рф ведёт объект дальше: от «зелёного» проекта и сертификации до контроля стройки и финансирования.
Отчёт носит информационно-справочный характер и не заменяет выписку из ЕГРН, заключение кадастрового инженера и юридическую экспертизу сделки.