Земельный участок 55:17:300150:140
Омская область, Нововаршавский р-н, с. Славянка, пер. Коммунальный, д. 3
Земельный участок с кадастровым номером 55:17:300150:140, площадью 2 400 м² (24,0 сотки), расположен по адресу: Омская область, Нововаршавский р-н, с. Славянка, пер. Коммунальный, д. 3. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 168 360 ₽ (70 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 04.09.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Соседние участки без границ — 8 из 16 участков квартала (50%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без контуров — 7 из 9 объектов капстроительства (78%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
- Возраст кадастровой оценки — Стоимость определена на 2022-01-01, применяется с 2026-06-01 — разрыв 4.4 г. Оценка могла устареть, проверьте актуальность перед расчётом налога
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 55:17:300150:140?
Да. Разрешённое использование участка допускает строительство жилого дома. Конкретные параметры — этажность, отступы, процент застройки — задаёт градостроительный регламент территориальной зоны по ПЗЗ муниципалитета.
Установлены ли границы участка 55:17:300150:140?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 6 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 55:17:300150:140?
По сведениям ЕГРН — 168 360 ₽, то есть 70 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 55:17:300150.
Больше о регионе — на странице «Омская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.