Земельный участок 16:01:220404:245
Российская Федерация, Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, городское поселение город Агрыз, г Агрыз, ул. Луговая
Земельный участок с кадастровым номером 16:01:220404:245, площадью 1 010 м² (10,1 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, городское поселение город Агрыз, г Агрыз, ул. Луговая. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «для индивидуального жилищного строительства». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 260 189 ₽ (258 ₽ за м²), определена 01.01.2023. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 04.10.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Форма собственности — в открытых данных не публикуется — уточняется по выписке ЕГРН
- Соседние ОКС без контуров — 1 из 7 объектов капстроительства (14%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
- Возраст кадастровой оценки — Стоимость определена на 2023-01-01, применяется с 2026-05-21 — разрыв 3.4 г. Оценка могла устареть, проверьте актуальность перед расчётом налога
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 16:01:220404:245?
Да. Разрешённое использование участка допускает строительство жилого дома. Конкретные параметры — этажность, отступы, процент застройки — задаёт градостроительный регламент территориальной зоны по ПЗЗ муниципалитета.
Установлены ли границы участка 16:01:220404:245?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 5 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 16:01:220404:245?
По сведениям ЕГРН — 260 189 ₽, то есть 258 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 16:01:220404.
Больше о регионе — на странице «Республика Татарстан (Татарстан)»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.