Земельный участок 10:20:0064301:14
Республика Карелия, Прионежский район. Земельный участок по генплану №14 раположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:20:06 43 01, садоводческого товарищества "Малахит"
Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0064301:14, площадью 1 500 м² (15,0 сотки), расположен по адресу: Республика Карелия, Прионежский район. Земельный участок по генплану №14 раположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:20:06 43 01, садоводческого товарищества "Малахит". Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — «для садоводства». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 324 532 ₽ (216 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 29.09.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Соседние участки без границ — 47 из 90 участков квартала (52%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Статус записи — Ранее учтённый — участок оформлен до 2008 года по документам старого образца, нужна дополнительная проверка
- Соседние ОКС без контуров — 8 из 10 объектов капстроительства (80%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Сверить вид использования с регламентом: на землях сельхозназначения жилая застройка разрешена не для всех ВРИ.
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 10:20:0064301:14?
Зависит от вида использования. На землях сельхозназначения жилой дом допустим не всегда: садовые участки — можно, полевые ЛПХ и пашня — нет. Точный ответ даёт сопоставление ВРИ с регламентом зоны.
Установлены ли границы участка 10:20:0064301:14?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 6 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 10:20:0064301:14?
По сведениям ЕГРН — 324 532 ₽, то есть 216 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 10:20:0064301.
Больше о регионе — на странице «Республика Карелия»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.